市場上的防水材料有聚氨酯防水涂料：兩大類。這種材料一般以聚氨脂和煤焦油為原料。它揮發的焦油氣體毒性強，不容易清除，2000年在中國被禁止使用。目前還在銷售的聚氨酯防水涂料以瀝青代替煤焦油為原料。但是，使用這種油漆時，一般使用甲苯、二甲苯等有機溶劑進行稀釋，因此也含有毒性。另一種是高分子水泥基防水涂料。由多種水性聚合物合成的乳液和混合了多種添加劑的優質水泥組成，聚合物(樹脂)的靈活性與水泥的剛性相結合，在滲透性和穩定性方面表現出色。它的優點是施工方便，綜合價格低，工期短。因此，聚合物水泥基礎已成為防水涂料市場的主角。

　　防水涂料是由油漆形成的涂層能夠防止雨水或地下水泄漏的涂料。

　　防水涂料根據油漆狀態和形式可分為：乳液型、溶劑型、反應型和改性瀝青。

　　一、溶劑型涂料：種類繁多，質量也很好，但成本高等使用不常見。

　　二、水乳型及反應型高分子涂料：等涂料在工藝上難以將各種補強劑、填充物均勻分散到膠體中，只能用研磨法添加少量配方，反應型聚氨酯容易變質成二液，成本高。

　　三、塑料型改性瀝青：耐紫外線，但折斷的延展性稍差。

　　防水涂料的性能是怎樣？

　　1.固體含量

　　固體含量是指防水涂層中包含的固體比例。油漆后由其中的固體成分形成涂層，因此固體含量與成膜厚度及涂層質量密切相關。

　　2.耐熱性

　　耐熱性是指用防水涂料制成膜后的防水薄膜在高溫下不會發生軟化變形。不流動的性能，即耐熱性。

　　3.靈活性

　　柔韌性是指防水涂料成膜后的膜層在低溫下保持柔軟的性能。它反映了防水涂料在低溫下的施工和使用性能。

　　4.不透水性

　　抗滲性是指防水涂料水壓(靜水壓或動水壓)和時間內不漏的性能。是滿足防水功能要求的防水涂料的主要質量指標。

　　5.可擴展性

　　延展性防水涂料適應基層變形的能力防水涂料制成膜后，應具備延展性，以適應溫差、干濕等因素引起的基層變形，并能保障防水效果。