一、項目概況

1、要保維修后瓷磚不會產生脫落

維修后要保瓷磚不脫落。80年代通常采用水泥：砂子=1:2.5的的砂漿粘貼瓷磚。這種鋪貼方式在經過一段時間后可能會產生脫落。

脫落的原因是建筑物外墻鋼筋混凝土、粘貼用的水泥、貼上去的瓷磚，實際上是三種材質。這三種不同材質的熱脹冷縮系數不同，在夏季高溫冬季嚴寒影響下，三種材質會發生不同程度的變形，進而產生空鼓、脫落。另外兩個原因是因為結構的變形、裂縫產生瓷磚脫落以及風荷載造成的瓷磚成片脫落。

而本次修繕的目的是避免再次產生脫落。

2、要保不會產生滲漏

3、要保維修后涂料不空鼓、不開裂、不脫落。

達到以上三個目標，本次維修才是達到目的的。

二、編制依據

1、TCES10108-2020《聚合物水泥防水裝飾涂料》

2、TCECS 953-2021《聚合物水泥防水裝飾涂料應用技術規程》 

3、JGJ/T 235-2011 《建筑外墻防水工程技術規程》

4、JGJ/T 112-2019《民用建筑修繕工程施工標準》

5、JGJ 376-2015 《建筑外墻外保溫系統修繕標準》  

6、JGJ 144-2018《外墻外保溫工程技術規程》

7、GB50009-2012《建筑結構荷載規范》

三、對原有基面的檢測方案

在進行外墻翻新前，須對外墻面進行一次整體檢測。這是由于由于瓷磚、瓷磚粘結砂漿在熱、濕、水等外力作用的時候，外圍護系統也容易出現開裂、滲漏、空鼓乃至脫落等建筑質量通病，這種案例在我國屢見不鮮。

所以本工程的初步是參照《建筑外墻外保溫系統修繕標準（JGJ 376-2015）》對整個外墻進行檢測，避免維修后瓷磚產生空鼓、開裂、脫落。

1、檢測流程

明顯空鼓區域處理→紅外線勘查→圖像數據分析→質量通病區域具體檢測→提出維修意見→維修施工

2、明顯空鼓區域處理

對于明顯出現空鼓的瓷磚，直接用空鼓錘敲掉。

3、紅外線檢測。

3.1、檢測原理。

紅外熱像儀通過外部溫度變化將建筑外墻表面輻射出的不可見紅外能量轉變為可見的熱圖像。熱圖像上的不同顏色表示被測墻面的不同溫度區域。通過軟件分析熱圖像，可以通過被測墻體的整體溫度分布狀況，從而判斷肉眼無法判斷但是已經空鼓、滲漏部位。

紅外成像儀通過無人機掛載或者手持的方式，對整個樓宇外側進行掃描，形成圖像資料。

3.2、通過對紅外照相機傳輸的圖像進行分析，預判出出現空鼓、開裂、滲漏的區域。

3.3、對于預判有空鼓、開裂、滲漏的區域，通過敲擊、拉拔儀檢測或鉆芯取樣的方式，對這些區域進行人工復檢，檢測出整棟建筑的質量通病區域、類型及相關的指標。

3.4、對于抗拉拔強度低于0.4MPa的瓷磚，用空鼓錘敲掉。

在建筑修繕領域現場勘查，發現缺陷原因的重要性相當于在醫院就診環節，工程師對建筑病因的判斷等同于醫師的對病人病因的判斷，若病因判斷錯誤，后續的一系列維修、治療都將是無效的。

四、方案設計

1、方案設計

1.1、在原有瓷磚基面上涂刷摻拌CM500的界面砂漿；

1.2、批刮兩遍聚合物砂漿，中間壓入160g/㎡的網格布

1.3、涂刷PR125封閉加固底漆

1.4、涂刷兩遍防水裝飾一體化涂料。

2、方案的安全性分析（這是一個案例，高層瓷磚、巖棉保溫、有EPS或GRC構件的外墻方案設計的時候，根據《建筑結構荷載規范》GB50009-2012計算一次風荷載，本案例在合肥，換作其他地方應根據變換方案）

2.1、除了濕熱作用造成的小面積脫落外，實際上臺風天氣更容易造成的脫落。我們都對該建筑的風荷載進行分析，假定高為60m（50-100m）。

2.1.1、根據現行國標《建筑結構荷載規范》GB50009-2012表8.3.1.1（P120）的提供的數據，高50-100米的合肥C類地區的基本風壓為Wo=0.40KN/㎡。

2.1.2、風壓變化系數μz：，按《建筑結構荷載規范》GB50009-2012表8.3.1.1（P31）的規定，其取值：

60m高（就高不就低）   μz（60） =1.20；

2.1.3、風荷載體型系數μs：參照《巖棉薄抹灰外墻外保溫工程技術標準》JGJ∕T 480-2019 “垂直體系外表面風荷載局部體型系數可按±1.5采用”，取μs= ±1.5。

2.1.4風振系數βgz：，按《建筑結構荷載規范》GB50009-2012中表8.6.1中“C類地面粗糙度”的規定，其取值為：

60米高   βgz（70）=1.75；

2.1.5  我們可以對九州大廈外墻至高處陽角部位的水平風荷載標準值Wk的進行計算

Wk（60m） =βgz*μs*μz* Wo

=1.75x1.5x1.2x0.40=1.26KN/㎡

也就是說該樓承受的50年一遇風壓是1.26KPa。

  而目前外墻系統的的整體抗拉拔強度大于0.4Mpa厚，完全可以抵御風荷載造成的脫落。對于濕、熱、結構變形造成的脫落，本設計方案用“兩膠一網”將瓷磚包覆住即可。

3、本方案的優勢

3. 1、采用“兩膠一網”將原有的瓷磚墻面包覆住，先在瓷磚表面甩漿摻拌CM500的界面砂漿，采用粘結性能大于0.4Mpa的聚合物砂漿，中間嵌入160g/耐堿網格布，會在50年不遇的臺風天氣瓷磚不脫落。

參考圖2；大連大商男店，樓高100m，原飾面為釉面瓷磚。2014年進行著整體翻新改造，在瓷磚上貼100mm厚容重為140Kg∕㎡的巖棉板，由于設計合理、材料合格、施工標準、檢驗嚴格，經過七年運營后很穩定。

參考圖3、2014年翻新的長春中日友好醫院5#樓，在瓷磚界面涂刷的界面砂漿。

3.2、采用防水裝飾一體化涂料作為外墻飾面材料。該涂料是雙組份無機防水裝飾一體化涂料，防水性能既能滿足JC/T 2090 -2011 《聚合物水泥防水漿料》既能達到（I型）的要求，又能達到GB/T 23445 -2009 《聚合物水泥防水涂料》標準中0.3MPa,30min不透水性的要求。是一種真正意義上的外墻防水涂料，可保維護結構不受滲漏困擾。

3.3、防水裝飾一體化涂料粘結性能可達2.3MPa，柔韌性好，拉伸強度可達1.8Mpa，所以不會脫落、開裂。

3.4、在進行瓷磚外墻改造過程中，可以對原有的設計風格進行升級，適應時代發展的需求。