一、項目概況（涂料外墻的質(zhì)量通病）

1、無保溫層的外墻在承重墻外側通常會有一層抹灰砂漿（M15以上），我們的外墻翻新從這一構造層次開始（承重墻的質(zhì)量問題不在我們翻新范圍內(nèi)）。

1.1、抹灰砂漿層的質(zhì)量通病是開裂、空鼓、脫落。這三種通病通常是并發(fā)的。

1.1.1、抹灰砂漿層開裂通常是很長的橫縫或縱縫，這種縫隙長度、烈度、深度都很大，特別在窗口的部位容易出現(xiàn)“八字紋”。

1.1.2、抹灰砂漿層空鼓是危險的，因為如果脫落會在成嚴重的人身傷亡或財產(chǎn)損失，這種空鼓的高發(fā)部位是飄窗小的陽臺、外墻陽角等。所以承接外墻翻新工程需要對空鼓部位用空鼓錘和拉拔儀進行檢測，低于0.3MPa的抹灰層一律剔鑿掉。

1.1.2、抹灰砂漿層空鼓是危險的，因為如果脫落會在成嚴重的人身傷亡或財產(chǎn)損失，這種空鼓的高發(fā)部位是飄窗小的陽臺、外墻陽角等。所以承接外墻翻新工程需要對空鼓部位用空鼓錘和拉拔儀進行檢測，低于0.3MPa的抹灰層一律剔鑿掉。

抹灰層的開裂、空鼓、脫落除了造成人生、財產(chǎn)的損失外，還會形成滲漏。

2、涂料層的質(zhì)量通病。涂料和膩子構成了外墻的表皮系統(tǒng)，老舊建筑中常見的通病有：

2.1、裂紋：涂料和膩子層的裂縫密度大、裂縫淺，成蜘蛛網(wǎng)紋。

2.2、起翹和脫落：膩子和涂料層中的膩子粉在浸水、膨脹后會起翹，進而脫落，維修時需要用鏟刀鏟掉并用膩子修補。

2.3、老舊的涂料外墻會有一次或幾次修補經(jīng)歷，形成“兩層皮”。

二、方案編制依據(jù)

1、TCECS 10108-2020 《聚合物水泥防水裝飾涂料》

2、TCECS 953-2021《聚合物水泥防水裝飾涂料應用技術規(guī)程》

3、JGJ/T 112-2019 《民用建筑修繕工程施工標準》

4、JGJ/T 235-2011 《建筑外墻防水工程技術規(guī)程》

5、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-2013

6、《建筑涂飾工程施工及驗收規(guī)程》（JGJT29-2015）

7、《建筑裝飾裝修工程施工及驗收規(guī)范》（GB50210-2013）

三、方案設計

1、方案設計

1.1、對原有基面進行處理。

1.2、在處理好的界面上，涂刷基層PR118加固封閉底漆，對原有基面進行一次加固，保障下一道的涂料在堅實的基面上。

1.3、墻面如果不平整，用外墻膩子粉進行點補或整體批刮，一切視基層的平整度而定。

1.4、涂刷IWD6000防水裝飾一體化涂料兩遍。

2、方案優(yōu)勢

2.1采用PR118封閉加固底漆，可以對原有的酥松基層進行加固，保障涂層的粘結強度。

2.2、防水裝飾一體化涂料以聚合物、水泥、細骨料為主要組分，摻入顏料和添加劑，按適當比例混合而成具有防水和裝飾功能的涂料。該涂料通過聚合物與精選特種水泥的復合作用，使用后能夠穩(wěn)定成膜， 具有良好的防水效果和裝飾作用，是目前市面上為數(shù)不多的可以在迎水面做防水的材料。

產(chǎn)品具有如下特性：

2.2.1、防水、裝飾功能合二為一，在迎水面直接做防水。

由于該產(chǎn)品主要使用功能是墻面防水，對防水指標有一定的要求，此指標能直接反映防水性能的優(yōu)劣。萬道產(chǎn)品的抗?jié)B壓力達到0.95MPa，可通過0.3Mpa，30Min不透水性測試，是真正的外墻防水涂料。

2.2.2、產(chǎn)品柔韌性好

柔韌性主要體現(xiàn)了材料的彈性，反映了涂料在使用中抵抗基材開裂、形變、應力等不利因素的能力。萬道涂料橫向變形能力51.6mm，如果沒有基礎沉降等因素，不會出現(xiàn)因開裂而造成的滲漏。

2.2.3、抗拉拔強度高，不會出現(xiàn)脫落。

由于該產(chǎn)品在一般使用條件下直接與基材接觸，粘結強度反映了涂料與基材的粘結性，能夠防止躥水。萬道涂料的粘結強度高達2.6MPa，不會產(chǎn)生竄水通道，不會脫落。

2.2.4、抗泛堿性和抗鹽堿性性能好

在抗泛堿添加劑的作用下不會在涂膜表面產(chǎn)生泛堿、泛白等不良影響，而且能夠將墻體中的游離堿性物 質(zhì)封閉，從而保障涂料外觀不變色，保障產(chǎn)品具有裝飾性能。

四、基層處理方案

在進行涂刷之前，需要對原有基面的問題，進行檢測、修補方可進行下一步施工，具體步驟如下：

1、對原有砂漿找平層的處理

1.1、如果基層墻體的砂漿層出現(xiàn)砂漿塊脫落，則需要用進行修補。

對于細石混凝土或砂漿層脫落、空鼓以及較大的開裂，先應對脫落造成缺陷的墻面進行修補，對脫落部位周邊粘結強度低于0.3MPa的空鼓區(qū)域，一并剔鑿掉。然后用摻拌CM500的水泥：砂子=1:2.5的水泥砂漿或預包裝修補砂漿進行修補，脫落、空鼓部位修補完成后應該用聚合物找平砂漿以及玻纖網(wǎng)格布，以“兩膠一網(wǎng)”的形式進行找平處理。

1.2、找平砂漿層裂縫處理：應將該裂縫外擴成V型槽，應清除裂縫內(nèi)碎屑和粉末，清理干凈年后用環(huán)氧砂漿或預包裝修補砂漿進行修補。在溝槽外側用聚合物找平砂漿和網(wǎng)格布進行找平處理。

2、對原有膩子--涂料涂層的處理

2.1、膩子--涂料層的細小的蜘蛛網(wǎng)紋狀裂紋，需要用膩子點補；

2.2、膩子—涂料的空鼓、起翹部位用鏟刀鏟掉，然后用膩子點補；

2.3、舊涂料墻面一般都經(jīng)過幾次涂刷，出現(xiàn)兩層皮或多層皮，進而起翹，需要將起翹，如果兩層皮的粘結強度過低（≤0.1MPa），需要將其鏟掉。

3、如果墻面不平整不平整（2M靠尺超過4mm），可以使用膩子找平。

3.1、根據(jù)整體墻面要求，須用靠尺豎向、橫向檢查陰陽角的垂直及平直度，并彈墨線標記，尤其外墻窗臺、挑檐及空調(diào)板等部位的墨線要提前做好，為外墻膩子施工提供依據(jù)。

3.2、膩子應現(xiàn)場調(diào)配，攪拌均勻，呈牙膏狀，調(diào)配后直一次用完。

3.3、施工后至少12h內(nèi)防止雨淋，酷熱陽光照射。

3.4、施工溫度在5-35度，空氣相對濕度在85%以內(nèi)。

3.5、外墻膩子粉的粘結強度要達到0.6MPa以上，施工時要進行水保養(yǎng)。

五、防水裝飾裝飾一體化無機涂料施工

1、施工前準備

1.1、確定顏色，根據(jù)業(yè)主規(guī)定的材料及工藝要求制作效果圖，選擇好的方案。在大面積施工前由公司樣板工做好標準樣板并保存到竣工，施工班組按照樣板的質(zhì)量標準施工并按此標準進行驗收。

1.2、施工人員配制，按工藝要求進行系統(tǒng)指導，培訓并對施工安全知識、安全設施、安全規(guī)范施工進行全面檢查，落實到人。配備質(zhì)量及安全檢查人員一名。

1.3、備料準備，根據(jù)原施工圖紙，結合實際面積及材料損耗，正確計算所需材料。

1.4、工程所用的涂料系列產(chǎn)品應按品種、顏色分別堆放，并實行專人管理，如果露天堆放，粉料垛應該應該用苫布遮蓋。

1.5、所用的膩子粉、修補砂漿、聚合物砂漿、網(wǎng)格布、護角條、基層加固封閉底漆與罩面漆與主材配套。

1.6、核驗進場涂料的品種、顏色、數(shù)量、批號、合格證、質(zhì)驗單等存檔備用。

1.7、施工前應對門窗洞口、空調(diào)外機、能夠飛濺到的道路、樹木、綠植、草坪、車輛、景觀等非施工部位做好遮擋保護，避免被污染。

1.8、施工工具的準備：毛刷、砂紙、角磨機、開桶刀、刮料板、攪拌桶、手持攪拌機、勾縫膠帶、美紋紙、保護膜、專用短、中毛羊毛滾筒、中拉花輥筒。

1.9、施工氣象條件：溫度≥5 ℃，空氣相對濕度≤85%，風級小于5級，無下雨、降雪。

2、防水裝飾一體化無機涂料施工 

2.1基層處理→填補縫隙→涂刷封閉加固底漆→→分格放線→刷分格縫涂料→→滾涂或噴涂防水裝飾一體化涂料→撕除分格縫膠帶→噴罩面漆（可選）→驗收

2.2、基層加固底漆施工。

2.2.1、PR118基層加固底漆可根據(jù)現(xiàn)場情況加1倍至3倍的清水稀釋；

2.2.2、用羊毛滾筒滾涂施工，注意不漏涂、不流掛、保障足夠干燥時間。一般干燥時間30min-1h（25℃），眼觀無水印，手摸不黏手，方可進行下道施工工序。

2.3、分隔縫防線及施工

按照設計對涂料進行分割、放線，有下面幾種施工方案可根據(jù)項目的具體情況供業(yè)主方選擇：

2.3.1、先畫分割線法

1）、先防線，畫出分割縫；

2）、在畫好的分割線上貼保護膠帶；

3）、大面積涂料施工；

4）、撕掉保護膠帶、漏出分割縫。

2.4、防水裝飾一體化無機涂料的施工

2.4.1、防水裝飾一體化無機涂料配置

防水裝飾一體化無機涂料IWD6000嚴格按液料：粉料=1：1比例，將液料與粉料倒入塑料桶中（先液料后粉料），先連續(xù)攪拌5分鐘，靜置2-3分鐘，刮壁后再攪拌3-5分鐘。使用電動攪拌器充分攪拌至無粉團、無沉淀的均勻一致的膠漿。施工現(xiàn)場不可用水稀釋。

2.4.2、涂刷兩便面漆，有特殊要求的工程可增加涂層次數(shù)。

2.4.3工程施工時應由建筑物自上而下，先細部再大面，涂料的分段施工應以墻面分格縫、墻面陰陽角或落水管為分界線。

2.4.4 當同一品種同一顏色，批號不同時應保障不同批號不在同一分格內(nèi)使用，保障同一分格的涂飾面不產(chǎn)生色差。

2.4.5每道工序完成后，應經(jīng)檢查合格后再進行下道工序的施工。后一涂應在前一涂表干后進行，每道涂料應涂飾均勻。

2.4.6 采用傳統(tǒng)的施工輥筒和漆刷施涂時，每次蘸料后宜在勻料板上來 回滾勻或在桶邊舔料。涂飾時涂膜不應過厚或過薄，應充分蓋底，不透虛影，表面應均勻。不露底、不流墜、陰角無積料、色澤均勻并應保障涂層的厚度。

2.4.7 涂裝過程中產(chǎn)生的缺陷、涂層材料被污染的部分應及時鏟除、 修復。

2.4.8 墻面分格縫的分隔材料宜在第二涂涂布完成后及時取下。

3、細部節(jié)點處理

3.1、門窗洞口處理。門窗如有縫隙，需要預先去進行填充、修補找平處理。較大裂縫先用發(fā)泡膠進行填充，填充后用修補砂漿進行修補找角、找平，至養(yǎng)護干燥。細微裂縫用外墻柔性膩子直接填充修補。

窗臺如果沒有“坡水”，應該用1:2.5水泥砂漿找出3%的坡度，窗上口也應找出3%的坡度，有條件應該鑿出滴水槽。

3.2、陰陽角找平處理

3.2.1、對于不平直的陽角需要用護角條、聚合物找平砂漿修補順平。

3.2.3、陰角仍需保持順直，不能積料。

3.3、GRC構件和EPS構件部位的施工。

3.3.1、預埋錨固件銹蝕嚴重的GRC構件應該剔鑿掉，重新粘貼EPS構件或者在原構件部位涂刷一條色帶。

3.2.3、EPS構件如果出現(xiàn)松動，需要補打錨栓，錨盤直徑不低于60mm，錨釘植入墻體不少于40mm.

3.3.3、GRC構件和EPS構件的朝天縫部位鋪貼10mm寬的自粘玻纖網(wǎng)格布，GRC構件的橫向接縫位置也需要鋪貼10mm寬的自粘玻纖網(wǎng)格布，然后涂刷防水裝飾一體化涂料。

3.3.4高女兒墻（高度超高1.2m）的壓頂應該向內(nèi)做一個5%的坡水結構，留出滴水槽，防水裝飾一體化涂料向內(nèi)涂刷到泛水的位置。

3.3.5、空調(diào)隔板的做法。空調(diào)隔板應該用1:2.5水泥砂漿找出3%的坡度，隔板下側有條件應該鑿出滴水槽，隔板上下整體涂刷防水裝飾一體化涂料。

3.3.6、挑窗下窗臺如果沒有“坡水”，應該用1:2.5水泥砂漿找出3%的坡度，飄窗頂部也應找出3%的坡度，有條件應該飄窗檐口鑿出滴水槽。

3.3.7外立面管件、螺釘處理。

螺釘及管件與墻體接縫、孔洞處用聚合物砂漿修補平整后批涂1-2道外墻柔性膩子，養(yǎng)護干燥后涂刷防水裝飾一體化無機涂料。

3.3.8、穿墻管的空隙應該用發(fā)泡膠填堵，然后涂刷防水裝飾一體化無機涂料。

4、施工注意事項

4.1、 防水裝飾一體化無機涂料使用前須嚴格按液料：粉料=1：1的配比充分攪拌均勻，無粉團、無沉淀現(xiàn)象，一體化無機涂料施工時禁止加水稀釋。

4.2、膩子層批刮完需要整體打磨，表面浮灰要清理干凈。

4.3、天氣因素會直接導致不宜施工。例如：下雨、刮風5級以上、氣溫低于5度以下、空氣濕度85%以上。施工溫度控制于5-35℃之間。

4.4、膩子批刮完后需待24小時以上的干燥時間（夏天高溫期間可適當縮短，一般為15小時左右），再進行打磨處理，滿足驗收要求。

5、成品保護

5.1 防水裝飾涂料裝飾工程完工后，應對后續(xù)工程可能造成污染的部位采取保護措施。涂層材料被污染的部分，應及時清除并修復。

5.2 應對施工中可能發(fā)生損壞的入口、通道、陽角等部位采取保護措施。

5.3 防水裝飾涂料裝飾施工后確需開鑿孔洞的，應在防水裝飾涂料完全固化后進行，并采取相應的處理措施。

5.4 防水裝飾涂料裝飾施工完成后的 2h 內(nèi)應避免雨水沖刷。

6、防水裝飾一體化涂料的驗收標準

6.1 墻面施工驗收應符合現(xiàn)行國家標準《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一 標準》GB 50300、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》GB 50210 及《建筑涂飾工程施工及驗收規(guī)程》JGJ/T 29 的有關規(guī)定。

6.2應待涂層養(yǎng)護期滿后進行質(zhì)量驗收，質(zhì)量驗收分為資料驗收和現(xiàn)場驗收。

6.3 涂飾工程每一棟樓的同類涂料涂飾的墻面每 1000m2 應劃分為一個檢驗批，不足 1000m2也應劃分為一個檢驗批。

六、施工注意事項

1、施工人員進場后應進行三級安全教育，安全培訓合格后方可進場施工，并對施工班組進行安全交底。

2、使用電動工具是設置的漏電保護裝置，電源線有良好的絕緣性能。

3、嚴禁上下拋扔工具以免傷人。

4、嚴禁穿拖鞋、赤身、酒后上崗作業(yè)等。

5、施人工員進場需戴好安全帽，高空作業(yè)戴好安全帶，喝酒后施工人員嚴禁進入施工現(xiàn)場。

6、嚴禁將材料堆放在外架上。