陶氏中國SDC主樓維修方案

一、項目概況

女兒墻內側多處開裂。用硅酮密封膠、丙烯酸防水膜、有機硅防水劑都沒有解決裂縫滲水的問題。雨水容易順著裂縫進入外墻、屋面的混凝土內的縫隙，竄至室內的頂棚和墻壁，形成滲漏。

原防水層上面的防護砂漿層的分隔縫出現破損，曾經使用自粘防水卷材封堵，但是自粘卷材的耐候性比較差，已經出現剝落現象，容易成為竄水點。

二、方案設計

（一）、女兒墻泛水方案設計

1、在清理完屋面后，整體涂刷萬道ERC防水涂料，涂層結構為基層加固封閉底漆（強力型）+超耐侯屋面防水涂料（底涂+面涂）+屋面耐污罩面漆，整個防水系統一直上反到女兒墻壓頂，涂膜連續不留死角。

2、女兒墻與屋面交接處陰角，設備底座陰角、陽角等部位采用“三涂一布”的方式，在涂刷ERC涂料后，用貼上一層聚酯布，然后再涂刷兩遍ERC涂料。

3、天溝的清理干凈后，沿著原裂縫用角磨機開U型槽，外擴2cm，但是保留原防水層，用環氧砂漿將縫隙補平，然后用防水灰漿加無紡布做一層2mm厚的剛性防水層，用ERC涂料的屋面防護系統遮蓋住。

 4、對于已經開裂、脫落的設備基座、女兒墻上返防水層的修復：將開裂、脫落的防水層、保護層鏟除、剔鑿掉。沒有開裂、脫落的要用空鼓錘整體敲擊復檢，出現空鼓的也一并剔鑿掉。

  然后用摻有CM500的1:2.5（水泥：砂子）砂漿修復這些部位，在上面涂刷ERC涂料屋面防護系統。

   （二）1.1、對原有基面進行處理。

1.2、在處理好的界面上，涂刷基層PR118加固封閉底漆，對原有基面進行一次加固，保障下一道的涂料在堅實的基面上。

1.3、墻面如果不平整，用外墻膩子粉進行點補或整體批刮，一切視基層的平整度而定。

1.4、涂刷IWD6000防水裝飾一體化涂料兩遍.

方案優勢

2.1采用PR118封閉加固底漆，可以對原有的酥松基層進行加固，保障涂層的粘結強度。

2.2、防水裝飾一體化涂料以聚合物、水泥、細骨料為主要組分，摻入顏料和添加劑，按適當比例混合而成具有防水和裝飾功能的涂料。該涂料通過聚合物與精選特種水泥的復合作用，使用后能夠穩定成膜， 具有良好的防水效果和裝飾作用，是目前市面上為數不多的可以在迎水面做防水的材料。

產品具有如下特性：

2.2.1、防水、裝飾功能合二為一，在迎水面直接做防水。

由于該產品主要使用功能是墻面防水，對防水指標有要求，此指標能直接反映防水性能的優劣。萬道產品的抗滲壓力達到0.95MPa，可通過0.3Mpa，30Min不透水性測試，是真正的外墻防水涂料。

 2.2.2、產品柔韌性好

柔韌性主要體現了材料的彈性，反映了涂料在使用中抵抗基材開裂、形變、應力等不利因素的能力。萬道涂料橫向變形能力51.6mm，如果沒有基礎沉降等因素，不會出現因開裂而造成的滲漏。

施工前

施工中